يتجه العديد من الأشخاص إلى الإستثمار في الأراضي التجارية أكثر من الإستثمار في العقارات أو شراء الشقق الفندقية نظرًا لسهولة البيع والشراء، بالإضافة إلى المزايا التي توفرها الأراضي التجارية والتي تحتاج إلى خبرة كبيرة وفهم كبير للسوق العقاري، حتى تستطيع الإستفادة من عملية الشراء بأسعار مميزة من ثم بيعها بعد فترة من الزمن بأسعار قيمة للإستفادة منها، وفي هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاري نُسلط الضوء على مزايا الإستثمار في الأراضي التجاريّة، بالإضافة إلى تقديم بعد النصائح الهامّة التي يجب وضعها في عين الإعتبار عند الإستثمار في تلك النوع من الأراضي.

عوائد مالية مرتفعة

واحدة من أهم ميّزات الإستثمار في الأراضي التجارية هي المردود المادي العائد عند بيع الأرض بعد فترة زمنية قصيرة أو ربما طويلة الأمد، فعند اختيار أرض تجارية في مكان حيوي في منطقة عمرانية جديدة فهذا بالتأكيد يزيد من القيمة المادية للأرض التجاريّة بناءً على مدى الطلب والحاجة إليها، لذا يُمكننا القول بأن الإستثمار في الأراضي التجارية سواء على المدى القصير أو على المدى البعيد فهذا يُساعدك على تحقيق مبالغ مالية جيدة تزيد بشكل كبير عن مبلغ الشراء.

أقل طرق الإستثمار خطورة

يُعد الإستثمار في الأراضي التجارية في المناطق الحيوية مصدرًا مهمًا للإستثمار نظرًا للحاجة المُتزايدة على طلب الشراء في هذه الأرض وزيادة الكثافة السكّانية، لذا فإن الإستثمار في هذا النوع من الأراضي يُعد أقل خطورة نظراً لأن أسعار العقارات والأراضي في إرتفاع دائم، وبذلك يستطيع الشخص أن يُحافظ على القيمة المادية للمدخرات الخاصة به على عكس وضعها في أحد المشاريع الأخرى التي تجعله يفقد جميع أمواله بشكل مُفاجئ.

قلة التكاليف الإضافية

يُعد الإستثمار في الأراضي التجارية أقل تكلفة على عكس الإستثمار في الشقق السكنية والعقارات التجارية مثل المحلات والأسواق وغيرها، كما أن الشخص في هذا النوع من الإستثمار ليس بحاجة لأي تكاليف أو مصاريف إضافية، وهذا الأمر يوفر عليه الكثير من الأموال، فيمكن بكل سهولة أن يقوم الشخص الذي يمتلك الأرض بالتسويق لها وبيعها دون الحاجة لدفع عمولات شركات إدارة العقارات.

سهولة عمليات البيع والشراء

يمتاز الإستثمار في الأراضي التجارية بالسرعة الكبيرة على عكس العقارات والشقق السكنية والفندقية، حيث يعتمد الأمر على الخبرة الكبيرة وتوقع مستقبلي الفوائد الكبيرة التي تعود على هذه الأرض في المناطق الحيوية في حال كان الشخص يُريد البدء في فكرة تجارية مميزة أو التسويق لهذه الأرض لبيعها لأحد المُستثمرين الراغبين في إقامة أحد المشاريع التجارية الكبيرة عليها.

قيمة الأراضي التجارية تزداد مع الوقت

تُعد القيمة المالية للعروض التجارية في تزايد مستمر خاصةً مع زيادة الكثافة السكانيّة حول الأرض، حيث يعتمد الأمر في الأساس على فكرة ورؤية الشخص عند شراء الأرض بناءً على الموقع والكثافة السكانيّة المُحيطة بها وطبيعة المشروع التجاري الذي يمكن الترويج له لإقامته على هذه الأرض.

الحصول على معلومات شاملة عن الأرض

عند التفكير في الإستثمار في الأراضي التجارية لا بُدَّ من دراسة الموضوع من كافّة الإتجاهات والحصول على رؤية تفصيلية للأرض لمعرفة مساحتها، موقعها بالتحديد والمناطق المُحيطة بها، وإحضار كافّة التصاريح والأوراق الخاصّة بالأرض وإمكانية البناء عليها من عدمه ومدى صلابة التربة وإمكانية توصيل الماء والكهرباء إليها.

تخطيط مستقبلي طويل وقصير المدى

قبل التفكير في الإستثمار في الأراضي التجاريّة وتحديد الأرض التي ترغب في شرائها لا بُدَّ من إجراء دراسة مستقبلية عن موقع الأرض والمنطقة الموجودة بها، وعند الإستقرار على أرض تجارية لا بُدَّ من الإستعانة بذوي الخبرة لمساعدتك على فهم طبيعة المنطقة وأهم المشاريع المطلوبة فيها.

الموقع الحيوي وسهولة الوصول إليه

من أهم الأمور الواجب مُراعاتها قبل الإستثمار في الأراضي التجاريّة هو الموقع الحيوي وسهولة الوصول إليه، لذا من المُهم جدًا اختيار قطعة من الأرض على الطُرق الرئيسيّة سهلة الوصول إليها لأنها سوف تكون مُستقبلاً أحد المشاريع التجاريّة، كما أنه يجب عليك أيضًا دراسة موقع قطعة الأرض جيدًا ومعرفة التخطيط الرئيسي في هذه المنطقة العمرانية الجديدة نظرًا لأن الكثافة السكانيّة أيضًا لها عامل كبير في تحديد نوع الإستثمار المستقبلي الذي سوف يُقام على الأراضي التجارية وتحديد سعرها بناءً على الترويج لطبيعة المشروع الذي يُمكن إقامته عليها.

إلى هُنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا آملين أن نكون قد قدمنا معلومات شاملة حول أهم مميزات الإستثمار في الأراضي التجاريّة، وأهم النصائح والأمور التي يجب مراعاتها قبل الإستثمار في الأراضي التجارية.

فريق منصة طابو العقاريّة