البناء هو أحد الركائز الأساسية في عملية التنمية العمرانيّة، حيث لا تقتصر أهميته على تشييد المباني فحسب، بل تمتد لتشمل سلامة السكان وجودة الحياة داخل المسكن أو المنشأة ومع تزايد المشاريع العمرانية وتنوع أساليب البناء، أصبح من الضروري اتباع خطوات منهجية لتقييم جودة البناء وضمان التزامه بالمواصفات والمعايير المطلوبة في هذا المقال، سنتناول ثماني خطوات أساسية تساعد على تقييم جودة البناء بطريقة علمية وفعّالة، بدءًا من فحص المواد المستخدمة وانتهاءً بمراجعة التقارير الفنية والشهادات النهائية.

1- التحقق من جودة التُربة: قوة أساس المبنى تعتمد بشكلٍ أساسيّ ورئيسي على جودة التُربة، ويتم اختيار الأساس وفقًا لنوع العقار، حجمه، وأسلوب التصميم وقدرة تحمّل التُربة لذلك يجب أن يتوفّر في تُربة البناء أربعة روط وهي؛ المتانة، التوازن، الثبوتيّة والإستمراريّة، فهذه الخصائص تتوفّر في التُربة الصخريّة والرمليّة والطينيّة لهذا السبب تأكد من أن التُربة من أحد هذه الأنواع مما يسمح للأساس بالبقاء قويًا ويُتيح تصريف المياه بسهولة.

2- التحقق من تصميم وهيكل المبنى: يجب أن تقوم بتقييم مدى جودة بناء الجُدران والعوارض والأسقف والأعمدة وكذلك مدى قدرى المبنى على مُقاومة الأمطار والمياه وتحمّل الزلازل وما إذا كان يحتوي على مُعدات مُكافحة الحرائق ومخارج الطوارئ، كما يجب أن يتم تصميم جودة البناء بطريقة يتم فيها توزيع وزن الهيكل باكمله بالتساوي وبطريقة عملية.

3- تقييم جودة اللياسة: يجب الحرص على اختبار جودة اللياسة قبل البدء في طلاء المنزل حتى بعد بنائه فقد يُترك المنزل دون طلاء لبعض الوقت حيث قد تندلع مشاكل اللياسة بعد بضعة أشهر من الإنتهاء أو يُمكن اكتشافها أثناء هطول الأمطار الغزيرة، كما يُشار إلى تسرّب المياه ونوعية المواد الرديئة من خلال الشقوق في اللياسة حتى لو كان هُناك تشققات طفيفة يجب عليك الطلب من المُطوّر إصلاحها قبل إستلام العقار.

4- تحقق من سمك الجدار: عند تصميم التخطيط الخاص بالمنزل يُطلب من المطور ذكر سمك الجدار، لذا من الضروري التحقق مما إذا كانت المُواصفات تتطابق مع السماكة الفعليّة للمبنى المُشيّد.

5- فحص التجهيزات والتركيبات: احرص على فحص التفاصيل الدقيقة للتجهيزات والتركيبات داخل المنزل، لذا تأكد من أن تجهيزات أنابيب الصرف الصحي كافّة في حالة جيّدة، وتحقق ايضًا من مُنحدر أرضيّة الحمام في اتجاه الصرف، حوض المطبخ، والصنابير ونظام العادم، وسائل التهوية والشفط فجميع هذه التفاصيل مهمة لإطالة عمر العقار، واحرص على أن تتحقق من جميع التوصيلات الكهربائيّة والمراوح والأضواء ومرافق تكييف الهواء.

6- فحص جودة المرافق الإضافيّة: يجب الحرص على التحقق من المرافق الإضافيّة مثل المسبح، ومنطقة اللعب وموقف السيّارات وأي وعود أخرى قدمها المُطوّر في المنشور الإعلاني الخاص به لضمان الإمتثال لهذه الوعود، كما يجب التحقق من جودة الأبواب والنوافذ فأي مُشكلة ستكون عبئًا إضافيًا ومُكلفًا لمُواصلة إصلاح هذه الأمور.