تُعدّ تكلفة البناء للمتر المربّع من أهم العوامل التي ينبغي على أي مالك أو مستثمر عقاري أخذها بعين الاعتبار قبل البدء في بناء منزل أو مشروع سكني أو تجاري، ففهم متوسط التكاليف يُساعد على تحديد الميزانية بدقة، وتفادي المفاجآت المالية غير المتوقعة وتختلف هذه التكاليف باختلاف عدد من العوامل مثل الموقع الجغرافي، ونوع التشطيبات، والخامات المستخدمة، بالإضافة إلى أجور المقاولين والعمالة في هذا المقال، نستعرض أهم النقاط التي تؤثر على تكلفة البناء للمتر المربع، وكيف يمكن احتسابها بشكل عملي لتخطيط مالي ذكي ومدروس.

يتم تحديد تكلفة البناء للمتر المُربع وكافّة التشطيبات من خلال حاسبة تكاليف البناء التي يتم من خلالها تحديد التكاليف الإجماليّة للبناء للمتر المُربع وذلك بعد إدخال المعايير الأساسيّة المُختلفة مثل المساحة الإجماليّة للمبنى والمواد المُستخدمة والتكلفة الإجماليّة للعمالة والموقع الجُغرافي للمكان وبناءً على تلك البيانات يتم حساب التكلفة التقديريّة للمتر المربع للبناء وتكون تكلفة تقريبيّة، ومن الطُرق المُتنوعة التي يُمكن من خلالها الإستعانة بحاسبة البناء للمتر المُربع حاسبة البناء المُعدّة بدقة لحساب التكلفة التقريبيّة لبناء المبنى، فهي تُساعد أصحاب المشاريع والمُقاولين والمُهندسين على اتخاذ القرارات المُناسبة ووضع الإستراتيجيّات اللازمة بناءً على التخطيط المالي الخاص بالحسابات.

1- تختلف تكلفة البناء بناءً على حسب عدد الطوابق المطلوبة فكلما زاد عدد الطوابق كلما ارتفعت التكلفة الإجماليّة وهذا ينطبق على بنود أخرى تخص الإنشاء مثل إنشاء مسابح داخل الفلل وغيرها العديد من الأمور الإضافيّة كلما تمَّ الإلتزام بالتصميم الهندسي الذي يضم الضروريّات كلما قلت التكلفة الإجماليّة.

2- تتوقف تكلفة البناء على انظمة البناء والتقنيات المُتبعة فكلما زاد عدد الطوابق ارتفعت التكلفة الإجماليّة وهذا ينطبق على بنود أخرى تخص الإنشاء مثل إنشاء مسابح داخل الفلل وغيرها من الأمور الإضافيّة كلما تم الإلتزام بالتصميم الهندسي الذي يضم الضروريّات.

3- تدخل اسعار الخامات والمواد المُستخدمة في تحديد تكلفة البناء للمتر المُربع من خلال الأسواق المحليّة يُمكن أن تجد نفس المُنتجات بعدّة درجات مُتعددة من الجودة وأسعار مُتفاوتة من عالية ومُنخفضة لذلك يجب تحديد الأنواع ومواد الخام المُستخدمة واللازمة لأعمال التشطيبات الأساسيّة على حسب الميزانيّة المُحددة.

4- يُعتبر العنصر البشري من العناصر الأساسيّة التي تُحدد تكلفة البناء، فكلما كان التعامل مع فريق مُختص لديه خبرة في مجال الإنشاء كلما كانت المُحافظة على حدود الميزانيّة مضمون حيث أن لديهم خبرة في استغلال الموارد والحفاظ على الميزانيّة المطلوبة.

5- الإلتزام بالتصميم الهندسيّ الموضوع وعدم القيام بتعديلات مُتكررة في مرحلة البناء أو اعمال هدم وتكسير واستخدام مواد إضافيّة تؤثر على التكلفة الإجماليّة للبناء.

1- التخطيط الجيّد باستخدام حاسبة البناء للمتر وتحديد تكاليف المشروع مُسبقًا فتلك الطريقة تُساعد على تقليل التغييرات المُكلفة أثناء التنفيذ.

2- اختيار تصميم بسيط عير مُعقد لا يحتوي على تفاصيل هندسيّة كثيرة تؤدي إلى زيادة المواد المُستخدمة.

3- التفاوض من الشركة المسؤولة عن الإنشاء والتصميم ووضع ميزانيّة مُحددة للبناء والإلتزام بعد تجاوزها.

4- شراء مُستلزمات البناء بالجمُلة فهذا يُخفض من تكلفة البناء للمتر المُربع.

5- استغلال المواد المُهدرة في أعمال البناء أو من خلال بيعها وإعادة تدوير بعض المواد الخاصّة بالبناء القديم مثل الخشب أو الطوب.