يعتقد البعض أن كلاً من الدوبلكس والفيلا يُعبران عن نفس المفهوم، إلّا أن هناك اختلافاتٍ واضحة بينهما من حيث التصميم، المساحة، والخصائص، وفي هذا المقال، سنستعرض الفرق بين منزل الدوبلكس والفيلا، مع التركيز على المزايا والعيوب التي يقدمها كل نوع، وكيفية اختيار الأنسب بناءً على الاحتياجات الشخصية والميزانية.

شقق الدوبلكس هي عبارة عن وحدات سكنيّة تتكوّن من طابقين مُتصلين بواسطة درج داخلي، بحيث يكون هُناك توزيع مُحدد للأقسام داخل الشقة مثل وجود غرفة المعيشة والمطبخ في الطابق السُفلي وغرف النوم في الطابق العلوي، بحيث تُضفي هذه الشقق إحساسًا بالخصوصيّة ومساحة إضافيّة للتنظيم ، ومن أهم ما يُميّزها هو وجود جدار مُشترك بين الوحدتين مع مطبخ وغرفة طعام مُشتركة لكامل المنزل، علاوةً على أن مثل هذه النوع من الشقق يُعطي إحساسًا بالفخامة يشبه الفيلات.

الفيلا هي عبارة عن منزل مُستقل وفخم على مساحة كبيرة من الأرض، ويُمكن القول بأنها وحدة سكنية مُستقلة بذاتها، تحتوي على بوابة وحديقة خاصّة وسور يُحيط بها من جميع الجوانب، وعادةً ما تتكوّن من طابقين أو ثلاثة، وتتميّز بالخصوصيّة الكاملة والمساحة الواسعة، فهي مثالية للأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشة كبيرة وخصوصيّة عالية.

- الخصوصيّة: توفّر الفيلات خصوصيّة أكبر نظرًا لأنها لا تشترك مع وحدات سكنيّة أخرى.

- التكلفة: اسعار الفيلات أغلى من شقق الدوبلكس خاصةً إذا كانت تقع في منطقة راقية.

- الهيكل العام: تحتوي الفيلات على طابق أو أكثر من طابق، بينما شقق الدوبلكس عادةً ما تتكون من طابقين فقط.

- المرافق: تمتاز الفيلا بتصميم داخلي أنيق ومرافق مُمتازة ومزايا إضافيّة حصريّة من مثل حمّامات السباحة، والحمّامات ذات المناظر الطبيعيّة الجميلة ومواقف السيّارات، امّا شقق الدوبلكس فهي تحتوي على جميع المرافق الأساسيّة فقط.

1- يتكوّن من طابقين مُخصص لعائلة واحدة مع مطبخ ومنطقة طعام مُشتركة.

2- يشبه الفيلا في التصميم لكنه أصغر في المساحة.

3- توفّر شقق الدوبلكس مرونة في وحود مدخلين مُنفصلين للطابقين مما يجعله مُناسبًا للعائلات التي ترغب في الخصوصيّة ما بين الطوابق.

4- شقق الدوبلكس أكثر اقتصاديّة من الفيلا ولكنه أكبر من الشقة.

1- توفّر الفيلات مستوى عالٍ من الخصوصيّة لانها منازل مُستقلة تقع على قطعة أرض خاصّة.

2- تتمتّع الفيلا بمواصفاتٍ راقيّة وميّزات عدّة من مثل وجود نادٍ رياضيّ، مسبح، مسارات للركش أو ركوب الدراجات.

3- يُمكن التعديل على التصميم من مثل إضافة الطوابق وفقًا للقوانين المحليّة.

4- تقع الفيلا عادةً على قطعة أرض خاصّة مع فناء أو ممر خارجي يُستخدم في الغالب لمواقف السيارات أو البستنة.