يُعتبر تحسين جودة المشاريع وتقليل العيوب الناتجة عن أخطاء التنفيذ أمرًا بالغ الأهمية لضمان النجاح واستدامة المنشآت، فمع تزايد تعقيدات المشاريع وتنوعها، تبرز الحاجة إلى اتباع استراتيجيّات فعّالة للحد من العيوب التي قد تؤثر على الأداء الهيكلي والوظيفي للمباني، فهذه العيوب من شأنها أن تؤدي في النهاية إلى زيادة التكاليف، وتأخير الجدول الزمني، وتدهور السلامة العامة لذا، تعد الإستراتيجيّات الوقائيّة والتخطيط المسبق أدوات أساسيّة لتقليل هذه المشكلات وتحقيق مستوى عالٍ من الجودة، وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سوف نتناول أبرز الإستراتيجيات التي يمكن تطبيقها للحد من عيوب البناء في المشاريع، وكيفيّة تأثيرها في تحسين الجودة والتكاليف.

تُشير عيوب البناء إلى أي نقص أو أي قصور وعيوب في المواد أو في التصميم أو الأدوات المُستخدمة في بناء الهيكل، حيث قد يردي وجود هذه العيوب إلى تأثير سلي على السلامة الهيكليّة العامّة ووظائف المبنى، حيث يُمكن أن تشمل العيوب الجماليّة البسيطة والمُشكلات الهيكليّة الشديدة، وإهمال هذه العيوب قد تؤدي إلى مشاكل كبيرة من مثل مخاطر في السلامة أو الإصلاحات المُكلفة وانخفاض في قيمة المُمتلكات.

1- عيوب التصميم:هذه العيوب تحدث نتيجةً أخطاء أو حالات إهمال في العمل، وعادةً ما يتطلب إصلاح هذه العيوب إعادة تصميم المشروع واستبدال أحد المكونات، أو توسيع نطاق العمل للمُقاول من خلال طلبات التعديل.

2- عيوب المواد: تحدث عيوب المواد بسبب استخدام مواد بناء تالفة، وغالبًا ما يكون إصلاح هذه العيوب باهظ الثمن بشكلٍ خاص ويستغرق وقتًا طويلاً وذلك نظرًا لإحتمال الحاجة إلى أعمال إضافيّة ومواد جديدة.

3- عيوب المهارة الحرفية:المهارة الحرفية هي أول فكرة تتبادل إلى الأذهان عند التفكير في عيوب البناء، وهذه العيوب تظهر عندما يقوم المُقاول بإنشاء هيكل أو جزء مكون لا يتماشى مع وثائق البناء، وتتراوح هذه العيوب ما بين الأخطاء التجميليّة الواضحة إلى مسائل تتعلّق بالسلامة الهيكليّة وقد يكون من الصعب تحديد المسؤوليّة على من تقع.

1- تأكد من أن جميع أصحاب المصلحة يُمكنهم الوصول إلى أحدث رسومات ومُخططات البناء وخطط المشروع في جميع مراحل التشييد.

2- الإلتزام بتوصيات الشركة المُصنعة وجميع إرشادات الإمتثال المُتاحة للصناعة.

3- اختيار مواد ذات جودة عالية لمشروعك لتفي بإرشادات قانون البناء في دولتك.

4- إجراء عمليات تفتيش روتينيّة لمُراقبة جودة الموقع وذلك لضمان أن نشاط جميع المشاريع يفي بالمعايير القياسيّة.

5- بناء ثقافة اتصال واضح في موقع العمل والتعاون المفتوح مع فريقك.

6- قم بتوثيق جميع القرارات والتغييرات والطلبات والإتصالات والمهام داخل الموقع وخارجه سواء كانت صغيرة أو كبيرة.

7- إجراء اجتماعات شاملة قبل البناء مع عمليك لمُناقشة نظاق المشروع وتوقعاته لمراقبة الجودة.

8- استخدام عقود واضحة لتحديد المُتوقع من الطرفين خلال عملية التشييد بما في ذلك الجداول الزمنيّة وإجراءات مُراقبة الجودة.

9- الحفاظ على بناء علاقة عمل وثيقة مع أعضاء الفريق خلال جميع مراحل المشروع بما في ذلك عمليات التفتيش والمُراجعات.

10- جميع مراحل البناء في المشاريع من المُمكن أن تتعرض للمخاطر المُحتملة من مثل مخاطر في مشاريع البناء أو مخاطر في التصميم الذي من المُمكن أن يؤدي إلى تغيّر في التصميم المُحتمل للبناء من المشاريع التنموية أو مشاريع التصميم الذي يُشكّل خطرًا على البناء المُحتمل في عمليّة البناء التي تعمل على