نصائح للمُبتدئين في شراء العقارات

شراء العقارات يُعد من أهم القرارات الماليّة التي قد يتخذها الشخص في حياته، وخاصةً للمبتدئين الذين يدخلون هذا المجال للمرة الأولى حيث يُواجه العديد منهم تحديات تتعلق بفهم سوق العقارات، واتخاذ قرارات سليمة بعيدًا عن المخاطر لذلك، من الضروري توافر بعض النصائح المهمة التي تساعد المُبتدئين على اتخاذ خطوات واثقة ومدروسة عند شراء العقارات، في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنستعرض مجموعة من النصائح الأساسيّة التي تُساهم في تسهيل عملية شراء العقار، وضمان استثمار آمن ومربح في هذا المجال.

1- تحديد الميزانيّة:

من اولى الخطوات التي يجب اتخاذها عند شراء العقارات هي معرفة مقدار المبلغ الذي تستطيع انفاقه على العقار وهذا الأمر يشمل قسمين المبلغ الأساسي الذي تُريد أن تدفعه ثانيّة القروض أو التمويل العقاري الذي يُمكن أن تحتاجه، لذا حاول دائمًا تأمين مبلغ احتياطي للطوارئ، فتحديد الميزانيّة لا يُساعد فقط في اختيار العقار المُناسب لكنه يضمن لك ايضًا أن لا تقع تحت ضغط مالي بعد الشراء.

2- البحث عن التمويل:

بعد تحديد الميزانيّة ابدأ في البحث عن خيارات التمويل في بنوك تُقدّم قروض عقاريّة بفوائد مُختلفة وحاول أن تتبع الخيار الذي يُناسبك وقارن بين الفوائد والشروط وتأكد من قراءة الشروط والأحكام بشكلٍ دقيق حتى لا تُواجه مشاكل لاحقًا وفي بعض الأحيان يٌقدّم لك البنك استشاراتٍ مجانيّة حول خيارات التمويل المُتاحة.

3- البحث عن العقارات:

بعد التأكد من الخطوات السابقة نبدأ بالبحث عن العقارات المُناسبة، باستخدام الإنترنت، موقاع عقاريّة، أو حتى تسأل صديقك عن تجربته ومن المواقع الرائدة في الأردن هو موقع منصة طابو العقاريّة الذي يُقدّم لك خياراتٍ مُتعددة تُناسب احتياجاتك، لذا حاول تحديد نوع العقار الذي تُريده سواء كان شقة صغيرة أو منزل كبير أو حتى عمارة تجاريّة.

4- الإستعانة بسمسار عقاري:

الإستعانة بالسمسار العقاري يُعد خطوة مهمة تُساعدك في اختبار العقار المُناسب ويُقدّم لك العديد من النصائح المُفيدةن لكن احرص على اختيار سمسار ذو سُمعة طيّبة لأن هذا الشيء يُعد مُهمًا جدًا، لذا اسأل عنه وتأكد أن لديه خبرة في السوق المحلي.

5- التحقق من الأوراق القانونيّة:

قبل اتخاذ خطوة شراء عقار، تأكد من ان العقار لا يوجد عليه مشاكل قانونيّة واطلب جميع الوثائق اللازمة مثل شهادة المُلكيّة والرسوم الجُمركيّة وأيّة ديون مُستحقة فإذا كنت محتار يُمكن أن تستعين بمُحامٍ عقاري يضمن لك أن جميع الأمور تسير بسلالة.

6- فحص العقار:

قبل اتخاذ قرار شراء عقار ابدأ بفحص العقار بشكلٍ دقيق من الجُدران، السقف، الأنابيب، والتوصيلات الكهربائيّة إذ أنه من المُمكن أن تكون بحاجة لمُتخصص بفحص البيت ليُعطي تقرير عن حالته، فلا تتردد في سؤال البائع عن أي أمر غير واضح بالنسبة لك، فالفحص الجيّد يوفّر لك مشاكل لاحقة يُمكن أن تكلفك الكثير.

7- التفاوض على السعر:

بعد أن تتأكد من جميع الأمور السابقة ابدأ في التفاوض على السعر، ولا تخف من أن تتفاوض فالبائع يُمكن أن يكون مُستعدًا لتنزيل السعر، لذا حدد سعرك المُناسب وتفاوض بطريقة لبقة في بعض الأحيان.

8- الإنتقال إلى المنزل الجديد:

بعد التوصّل لإتفاق أخير وإغلاق الصفقة بنجاح تبدأ هُنا عملية إغلاق الصفقة، فهذه الخطوة تتطلب الكثير من الوثائق والإتصالات، لذا تأكد من أنك في صدد فهم كل شيء قبل التوقيع على أي ورقة وبالتأكيد يجب أن يتم الدفع بشكلٍ آمن وراجع كل الشروط مرةً أخرى وتأكد من أنه كل شيء مُطابق لما تمَّ الإتفاق عليه.