العقارات السكنية هي من أهم الإستثمارات التي يسعى العديد من الأفراد إلى امتلاكها، نظرًا لما توفره من استقرار وراحة ومع تنوع احتياجات الأفراد والأسرة، تتعدد أنواع العقارات السكنية لتلبية هذه المتطلبات، من الشقق السكنيّة إلى الفيلات والبيوت المستقلة، كل نوع يمتاز بخصائص ومزايا خاصة تجعله مناسبًا لفئة معينة من الناس في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سوف نتعرف على أبرز أنواع العقارات السكنية المنتشرة في الأسواق العقارية، ونستعرض مميزات كل منها، مما يساعد الأفراد على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن اختيار نوع العقار الأنسب لاحتياجاتهم.
1- شقق الدوبلكس:يتساءل العديد من الأشخاص عن معنى كلمة دوبلكس عند الحديث عن انواع العقارات السكنيّة، حيث أن بيوت الدوبلكس هي عبارة عن شقتين سكنيتين تقعهان فوق بعضهما البعض ويربط ما بينهما درج داخلي فكل طابق يُعد شقة منفصلة بغرف نوم ومعيشة ومطبخ وحمّام مُختلفة عن الطابق الآخر وفي غالبية المُخططات الطابقيّة يتم تخصيص الطابق العلوي لغرف النوم والحمّامات، امّا الطابق الأرضي فيتم تخصيصه للصالون والمعيشة والمطبخ وحمّامات الضيوف والجدير بالذكر أنها تُعتبر من أنواع العقارات المُفضلة للأشخاص الراغبين في الحصول على خصوصيّة تامّة مُقارنةً بالفلل المُستقلة.
2- شقق التربلكس:شقق التربلكس هي عبارة عن 3 شقق سكنيّة تقع فزق بعضها البعض ويربط ما بينهم درج داخلي لكن بطابق واحد إضافي، ويُعد هذا النوع من الشقق مثاليًا للعائلات الكبيرة جدًا وأسعارها معقولة للغاية مُقارنةً بالفلل المُتسقلة التي تضم حديقة خاصّة، علاوةً على أنها تتميّز بمساحات إضافيّة كبيرة جدًا للقانطين فيها، على سبيل المثال يُمكن استغلال طابق كامل لعمل مكتب خاص أو نادي صحّي مُتكامل أو حتى صالة خاصّة لألعاب الأطفال وما إلى ذلك.
3- شقق البنتهاوس:بات الإستثمار في شقق البنتهاوس من أفضل أنواع الإستثمار العقاري نظرًا لرغبة الأفراد المُلحّة للعيش في مسكن أكثر رفاهيّة من الشقق الإعتياديّة ويُمكن تعريف شقق البنتهاوس على أنها الشقق التي تحتل الطوابق العلويّة من المباني الشاهقة الإرتفاع وفي بعض الأحيان نجدها في الأدوار السُفليّة، وتتميّز بشرفة واسعة خاصّة بها تُتيح خصوصيّة تامة كونها تُعد مُنعزلة عن باقي الشقق السكنيّة التي توجد في نفس المبنى مما يجعلها مميزة وفريدة بنمط معيشة هادئ ومُريح وبعيدًا عن الصخب والإزدحام.
4- وحدات الأستوديو:تتوفّر الكثير من وحدات الأٍتوديو المُتاحة للبيع أو للإيجار بأسعارٍ ممتازة تتناسب مع مختلف شرائح المُجتمع وبمساحاتٍ مُختلفة، وهذا النوع يُعد الأكثر تفضيلاً من قبل الشباب والعمالة الوافدة، حيث يتكوّن الأستوديو من غرفة نوم مُتصلة بغرفة المعيشة ومطبخ وحمّام ويتوفّر ايضًا بمساحة كبيرة في المناطق الحيويّة وأماكن العمل في المدينة، كونها تثعد الخيار الأمثل للأفراد العاملين وطُلاب الجامعات.
5- الفلل المُستقلة:الفيلا المُستقلة هي عبارة عن وحدة تضم حديقة واسعة وبوابة خاصّة لسكّانها ومُحاطة بسور من جميع الجوانب، تتميّز بكافّة الخدمات السكنيّة من مطبخ، غرفة استقبال، غرفة معيشة، غرف نوم، حمامات وعادةً ما تكون من طابقين أو ثلاثة طوابق في بعض الأحيان يعلو بعضها البعض، علاوةً على ذلك فهي تشمل غرفة للخادمة والحارس وكراج خاص للسيّارة، كما أنها تُعتبر من أكثر الوحدات العقاريّة التي تنفرد بعناصر الفخامة والخصوصيّة والرفاهيّة العاليّة إلى جانب مساحتها الكبيرة أمّا الفارق في ما بينهما هو الإستقلاليّة والخصوصيّة، إذ نجد أن الفلل المُستقلة أكثر الأنواع استقلاليّة وخصوصيّة.
6- التاون هاوس:تُعرف التاون هاوس على أنها فيلا مُتصلة بحديقة صغيرة ومُجاورة لعدد كبير من الفلل المُتشابهة في التصميم العمراني ذاته، كما أنه يُعد نوعًا من أنواع الوحدات السكنيّة ذات المساحات الصغيرة مُقارنةً بالفلل المُستقلة، ومن أحد أبرز مزاياها هو الشعور بالألفة والإنتماء وتُساهم في نسج علاقات إجتماعيّة قوية بفضل ارتباط الوحدات السكنية ببعضها البعض من الجانبين، حيث تقع ضمن مجمعات سكنيّة كبير مما يجعل المنطقة أكثر حيويّة ومليئة بالمرافق الترفيهيّة والتعليميّة ووسائل الراحة المُختلفة لتبدو وكأنها مُجتمع مُتكامل صغير على خلاف الفلل المُستقلة التي تُغطي مساحات أكبر وتفصل مسافات أكبر بين بعضها البعض.
7- التوين هاوس:يتشابه التوين هاوس مع التاون هاوس لكنها يختلفان قليلاً عن بعضها البعض وعن الفيلا المُستقلة كذلك، فهو عبارة عن منزلين مُتصلين من جانب واحد أو كما يُعرفها البعض الفيلا شبه المُستقلة التي يتم شرائها أو استئجارها من قبل فردين أو جهتين مُستقلتين وكل منهما مُحاط بحديقة من 3 جوانب، ولكل منزل مدخله الخاص وبوابة مُستقلة، أي أن التوين هاوس يُتيح لساكنيه استقلاليّة أكبر، وإذا ما قورن التوين هاوس بالفيلا المُستقلة نجد أن درجة الإستقلاليّة في الفيلا المُستقلة أكبر بكثير من التوين هاوس والتاون هاوس.
Tunisia
Need help
