هل تفكر في شراء شقة؟ خطوة واحدة قد تغيّر مجرى حياتك، لكنها أيضًا قد تتحول إلى كابوس إن لم تُحسن الاختيار وسط الإعلانات المغرية والعروض المتزايدة، قد يبدو العثور على الشقة المثالية أمرًا بسيطًا، لكن الحقيقة أن الطريق مليء بالتفاصيل التي لا تحتمل الخطأ من المسائل القانونية إلى جودة البناء، ومن موقع العقار إلى مصداقية البائع، هناك أمور خفية قد لا تظهر في أول نظرة، لكنها تصنع كل الفرق لاحقًا في هذا المقال، نكشف لك أهم النقاط التي يجب أن تنتبه لها قبل شراء شقة، لتضمن استثمارًا ذكيًا وسكنًا يليق بطموحاتك.

1- اختيار المُطوّر العقاريّ

يُعد اختيار المُطوّر العقاريّ المُناسب من أهم النصائح التي يجب أن تؤخذ بعين الإعتبار عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد، ومن أهم المؤشرات التي تدل على أن المُطوّر العقاري ناجح أن يقوم المُطوّر بتحديد مُقابلات فوريّة مع العُملاء ليقوم بتحديد احتياجاتك ومُتطلباتك حول المنزل الجديد ليتمكّن من البحث، فضلاً عن كون المُطوّر العقاري الناجح دائمًا ما يسعى إلى نشر أهم إنجازاته.

2- تحديد منطقة السكن

من أهم الأمور التي يتوجّب عليك البحث عنها عند شراء شقة هي منطقة السكن، احرص على تحديد منطقتين إلى 3 مناطق ترغب بشراء منزل بهما وزيارتها بشكلٍ مُستمر لفترة زمنيّة مُعينة لكي تطلع عن قُرب على الجو العام فيها كي لا تتعرض لأي أمور مُفاجئة قد لا تُناسبك.

3- البحث في السوق ومُقارنة الأسعار

لا بُدَّ من البحث في السوق وطلب المشورة من أصحاب الخبرة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي للتأكد من أنك تتلقى القيمة التي تُريدها مُقابل المبلغ الذي تدفعه كما يُنصح بمُراجعة المبيعات السكنيّة الأخيرة في المنطقة والإطلاع على آخر الأسعار.

1- من أكثر المشاكل التي قد تُواجهك بعد الإنتقال إلى شقتك هي التأسيس غير الجيّد للمُكيّفات، إذا كانت المُكيّفات غير مُجهزة بمواسير نحاس أو تمَّ تركيب الكهرباء بطريقة غير مدروسة، تجد أن الأسلاك أو المواسير تظهر تحت المُكيّف بعد تركيبه مما يؤثر على المظهر العام للشقة.

2- في بعض الأحيان قد تجد أن التأسيسات الكهربائيّة والمواسير قد تمَّ وضعها في أماكن غير مُناسبة، وهذا الأمر من شأنه أن يُسبب لك ازعاجًا عندما تُحاول ترتيب الأثاث أو تأثيث الشقة، لهذا من الضروري أن تتأكد من أن التأسيسات تمَّ وضعها في الأماكن الصحيحة بما يتناسب مع توزيع الأثاث الذي تنوي وضعه في المكان.

3- قد تجد في كثيرٍ من الأحيان أن الشقة تبدو واسعة وجميلة عند زيارتها لأول مرة ولكن بعد انتقالك إليها تكتشف أن المساحات ضائعة، وتجد نفسك مضطرًا لتغيير ترتيب الأثاث، أو تأثيث الشقة لذا من الضروري قبل الإنتقال أن تتأكد من أن كل التأسيسات تمَّ وضعها في أماكن صحيحة بما يتناسب مع توزيع الأثاث الذي تنوي وضعه في المكان.

4- تُعاني غالبيّة الشقق المُتوفرة للبيع من البلاط غير المُستوي في بعض الأحيان، قد تجد أن البلاط يحتوي على عيوب تجعل الأثاث غير مُستقر عليه، على الرغم من أن هذه المشكلة قد تكون صغيرة الحجم إلا أنها قد تؤثر بشكلٍ كبير على راحتك طوال فترة سكنك في الشقة، لذلك من المُهم أن تتأكد من أن البلاط تم تثبيته بشكلٍ مستوي وأن الأسطح خالية من العيوب.

5- من المشاكل التي من المُمكن أن تُزعجك بعد الإنتقال هي عدم وجود تأسيس مُناسب للإنترنت، قد تجد أن التوصيلات الخاصّة بالرواتر غير مُرتفعة أو أن الراوتر تمَّ وضعه في مكانٍ بعيد عن مركز الشقة، هذا يؤدي إلى ضعف الإشارة في بعض المناطق من المنزل، ولتجنّب هذه المُشكلة تأكد من أن هُناك نقطة تأسيس لراوتر الإنترنت في مكانً مرتفع ووسط الشقة لتغطي كل الغرف.