تُعد الأردن من الدول التي تستقطب أعدادًا كبيرة من السكّان الذين يبحثون عن مناطق للسكن فيها سواء أكانوا يحملون الجنسية الأردنية أم أجانب، وتحدثنا سابقًا في مقالات عِدة حول اهم الشروط والإجراءات التي تؤهل الأجنبي للموافقة على الطلب، وفي مقالنا اليوم نُسلط الضوء على كيفيّة تقديم موافقة أمنية إلكترونية لتملك الأجنبي عقار في الأردن، فما مفهوم الموافقة الأمنية وما هي أهم الإجراءات المُتبعة للحصول عليها؟ هذا ما سوف نتناوله في مقالنا.

الموافقة الأمنية، هي موافقة تصدر من وزارة الداخلية لإتمام معاملة شراء العقار للأجنبي-غير الأردني-، وذلك بعد أن يتم رفع طلب شراء العقار من خلال موقع دائرة الأراضي والمساحة، كما أنها تُعد شرط أساسي لإتمام عملية البيع والشراء، وهذا جميعه يصُب في مصلحة المستثمر نتيجةً للظروف الأمنية المُحيطة في المناطق المُجاورة للأردن، ويندرج شرط الموافقة الأمنية تحت مبدأ المعاملة بالمثل للدول التي يأتي منها الأجنبي-غير الأردني-لتملك العقارات في الأردن.

1-الإقرار بالموافقة على نص القانون الذي ينص على قبول الإشتراطات الخاصّة بتملك العقار لغير الأردنيين في الأردن.

2-تعبئة معلومات مُقدم الطلب، الذي من المُمكن أن يكون هو صاحب الطلب أو مفوض عنه أو وكالة عقارية معتمدة.

3-إضافة العقار الأصلي ومعلومات مقدم الطلب.

4-إضافة معلومات عن الزوج أو الزوجة للبحث في الإمتيازات والفوائد التي يحصل عليها الأجنبي في حال تملك العقار.

5-تقديم معلومات عن العقار، من مثل نوعه، المخطط، المساحة، الموقع، إلى آخره

6-إرفاق مرفقات البائعين، مثل الأوراق الثبوتية للبائع.

7-ربط المشترين مع البائعين.

8-مراجعة الطلب من قِبل دائرة الأراضي والمساحة لرفعه مع مرفقاته موقعًا من المدير العام إلى وزارة الداخلية التي تصدر بدورها الموافقة الأمنية لتملك العقار.

- لا يجوز لغير الأردني الذي يحمل جنسية دولة لا تعترف بها الأردن أن يمتلك عقار داخل الأردن.

- يجب أن يقوم غير الأردني بإنجاز المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ تسجيل العقار باسمه في حال كان العقار عقار سكني، و6 سنوات في حال كان العقار لأغراضٍ أخرى.

- يُمنع غير الأردني بالتصرف بالعقار تصرفًا ناقلاً للملكية قبل مضي مدة الفترة المنصوص عليها في القانون الأردني مع إستثناء العقارات التي تم تملكها بقصد التطوير أو الإستثمار.

- يمنع الأجنبي من تملك العقارات في المناطق المحدودة أو المناطق الأثرية أو المناطق التاريخيّة.

1- صورة عن جواز سفر (ساري المفعول) للمشتري.

2- كتاب تفويض أو وكالة عدلية للمفوض.

3- سند تسجيل للعقار المُراد شراؤه.

4- صورة عن المُخطط التنظيمي.

5- نموذج تفصيلات شخصية ( يُطلب من الدائرة).

- ملاحظة: لا تختلف الأوراق والوثائق المطلوبة لتقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك عقار داخل الأردن عن تقديم الطلب شخصيًا في مبنى دائرة الأراضي والمساحة.

تستغرق مدة تقديم الموافقة الأمنية أونلاين أقل من 30 دقيقة في حال كانت جميع الأوراق والملفات جاهزة، وعند إتمام عملية تقديم الطلب يتم صدور الموافقة الأمنية خلال مدة أقصاها أسبوعين، وأبرز ما يُميز الخدمات في دائرة الأراضي والمساحة هو إمكانية تحديد صفة مقدم الطلب مثل مكاتب عقارية، مشتري، بائع، وكيل مشتري، وكيل بائع، حيث يُسهل هذا الأمر كثيرًا على الأجانب طريقة اختيار تقديم الطلب من خلال تفويض أشخاص أو وكالات عقارية لإتمام الإجراءات أونلاين.