تُعدّ العقارات استثمارًا قيّمًا، سواء كنت مالكًا لمنزلٍ تسعى لبيعه، أو مستثمرًا عقاريًا يبحث عن أفضل العوائد. لتحقيق أقصى استفادة من هذا الاستثمار، من الضروري فهم أن قيمة عقارك ليست ثابتة، بل يمكن زيادتها بشكل كبير من خلال إدخال تحسينات داخلية وخارجية مدروسة هذه التغييرات لا تقتصر على تجميل المظهر فحسب، بل تمتد لتشمل جوانب وظيفيّة وتكنولوجيّة تُلبي احتياجات المشترين المحتملين وتزيد من جاذبية العقار في سوقٍ تنافسي، في هذا المقال، سنتناول مجموعة من التغييرات، سواء كانت بسيطة أو جوهرية، والتي أثبتت فعاليتها في رفع قيمة عقارك وتسهيل بيعه بسعرٍ أعلى، مما يضمن لك تحقيق أفضل عائد على استثمارك.

1- الإستعانة بخبير تصميم داخلي

واحدة من الطُرق التي تزيد من قيمة عقارك قبل البيع هي اللمسات الفريدة والتفاصيل الجماليّة الداخليّة، فيُمكنك الإستعانة بمصمم داخلي يُساعدك في تغيير ما يتوجذب تغييره في التصميم الداخلي للمنزل.

2- زيادة مساحة العقار

تُضفي المنازل ذات التصميم المفتوح سواء بشكلٍ جزئي أو كُلّي إحساسًا بالإتساع طابعًا عمليًا وعصريًا للمكان، ووما يُمكن القيام به هو فتح المطبخ على غرفة السفرة أو هدم الجُدران فيما بينها ليُضفي اتساع على المكان، فضلاً عن استخدام الألوان الفاتحة في الطلاء واستخدام المرايا في إكسسوارات التصميم لما تُضفي شعورًا بالإتساع في المنزل.

3- تحسين الإضاءة الداخليّة

من الضروري التأكد من أن إضاءة المنزل وإصلاح التالف منها وتغيير ما يتوجّب تغييره واستخدام الإضاءة في إيضاح الملامح الجماليّة لتصميم الداخلي للمنزل خاصةً أثناء تجوّل المُشتري، لذا يُنصح في ترك الإضاءة مفتوحة كونها تجعل المكان أكثر إشراقة وجمال.

4- توفير إضاءة طبيعيّة قدر الإمكان

الجدير بالذكر أن إضاءة الشمس واحدة من الطُرق التي تجعل المنزل يظهر أكثر اتساعًا وأكثر راحة، وتجعل الإعتماد على الكهرباء أقل، ومن الضروري أن تذكر أن العقار ذو الإضاءة الطبيعيّة يجذب المُشتري للشراء ويُقلل تكاليف الطاقة بنحو 75%.

1- تصميم واجهة العقار بطريقة جذّابة

الجدير بالذكر أن الإنطباع الأولي مُهم جدًا في عملية الشراء وأول ما يراه المُشتري من المنزل هي الواجهة الخارجيّة للمنزل لذلك من الضروري الإهتمام في إعادة التصميم وصيانتها في حال استدعت الحاجة لذلك.

2- تصميم الحديقة الخارجيّة

لا يُمكن إهمال العنصر الخارجي للمنزل خاصةً الحديقة الخارجيّة حيث أن الحديقة الجميلة للمنزل واحدة من طُرق جذب المُشتري للمنزل خاصةً في ظل تكدس العمارات وقُربها من بعضها البعض تجد العديد من الباحثين عن منزل يبحثون عن مساحات خارجيّة إضافيّة.

3- مواقف السيارات

الجدير بالذكر أن إمكانيّة ركن السيارة في مكانٍ قريب من العقار ومحمي وبعيد عن أخطاء الإصطفاف في الطريق من المزايا الإضافيّة للمنزل التي تجعل المشتري يقبل على الشراء خاصةً في الأجواء الحارّة أو أثناء الشتاء والغُبار.