أفضل مناطق للإستثمار العقاري في مصر

لكل مُستثمر عقاري يُريد أن يستثمر في مجال العقارات، في حال كنت تستفسر عن أفضل المناطق للإستثمار العقاري في مصر، نحنُ هُنا في منصة طابو العقاري نُسلط الضوء على أفضل المناطق للإستثمار العقاري الناجح في مصر، نُقدم لكم من خلال هذا المقال أفضل مناطق للإستثمار العقاري الناجح من مناطق سكنية مُميزة وهادئة ونظيفة علاوةً على وجود درجة عالية من الأمن والأمان. تابع هذا المقال.

للحصول على الإستثمار العقاري الناجح والآمن، هُناك مناطق عدّة في مصر تُعتبر من المُدن الرائدة في مجال الإسكان الحديث في مصر، حيث أنها تُقام فيها العديد من المشاريع السكنية لتطوير العمران، وجميعها تُعد مشاريع مُتكاملة من حيث الخدمات والمرافق والخدمات الترفيهيّة التي صُممت خصيصًا من أجل رفاهية السكّان مثل المولات، الحدائق، النوادي، وألعاب الجولف، لذا فإن فرص الإستثمار العقاري في مصر تُعد فرص متميزة ومتنوعة ومتعددة الخيارات، كما تتوفر فيها فرص عديدة للمستثمرين بمختلف الميزانيات، وفي النقاط التالية أهم مناطق الإستثمار العقاري في مصر:

مدينة العاصمة الإدارية

مدينة العاصمة الإدارية، والوجهة الأولى للإستثمار العقاري في مصر هي من المُدن الجديدة التي تحتل الصدارة في أفضل المناطق للإستثمار العقاري في مصر، تقع على حدود مدينة بدر في المنطقة الواقعة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة يقبل عليها مجموعة كبيرة من رجال الأعمال والمُستثمرين والمُهتمين بالمجال العقاري، لإستثمار أموالهم في التسويق العقاري في هذه المدينة، حيث أنها تُعتبر مدينة خضراء تنتشر فيها الحدائق والأشجار، بالإضافة إلى بعض الفخامة في التصميم المعماري المُستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية، واحتواء المدينة على البحيرات الصناعية ونظام لتوليد الكهرباء في حال انقطاعها، علاوةً على سهولة التنقل منها وإليها، والجدير بالذكر أنها تحتوي على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها تُساهم في رفع المستوى الإقتصادي والبيئي للعاصمة، ومن أهم تلك الخدمات؛ مدارس دولية ولغات حكومية، حدائق كبيرة وواسعة، مدينة الفنون والثقافة، مشروع القطار الكهربائي، مركز للمؤتمرات، مدينة للمعارض، مولات تجارية، حديقة حيوانات، مدينة ديزني لاند، شبكة مواصلات عامة، مطار دولي، وغيرها العديد من الخدمات

بيت الوطن

بيت الوطن، هي امتداد عمراني للقاهرة الجديدة من الإتجاه الشرقي ومن أفضل المناطق للإستثمار العقاري الناجح في مصر، تم طرح المرحلة الأولى لمنطقة بيت الوطن في عام 2012 للمصريين المُقيمين في الخارج، وكان الهدف الرئيسي من هذه الأُطروحة أن تكون سكنًا جديدًا للمُغتربين المصريين بالخارج لزيادة ضخ الإستثمارات وزيادة الإحتياطي من النقد الأجنبي والتشجيع على الإستثمار العقاري للمصريين العاملين في الخارج، وهو عبارة عن مشروع من المشروعات المُميزة والجديدة في مصر، وواحدة من مناطق التجمع الخامس في مصر، ومن أكثر المناطق تميزًا للتسويق العقاري الحديث، وتقع بالقرب من مدينة الرحاب ومدينة مدينتي، يحتوي هذا المشروع على عدد من المولات التجارية الفخمة من مثل الجزيرة بلازا، مجرة، مول العرب، كابيتال بيزنسن ويست الفين، ويوجد به ايضًا العديد من المدارس الدولية كالمدرسية الأمريكيّة ومدرسة مارفل، كما يوجد أيضًا فرع لمدارس النيل الدولية، ويتوفر فه أيضًا نوادٍ كبرى على مستوى متطور كنادي الزمالك، وادي دجلة، نادي الخمائل، والشيخ زايد وغيرها من الأماكن الأخرى.

منطقة التجمع الخامس

منطقة التجمع الخامس، واحدة من أهم تجمعات مدينة القاهرة الجديدة، وهي مُقسمة إلى عدد من الأحياء السكنية الراقية وأبرزها حي الدبلوماسيين، حي الشويفات، حي النرجس، تتميّز تلك المنطقة بموقعها الإستراتيجي ومُناخها المعدل بالإضافة إلى مرافقها الكاملة والخدمات الترفيهيّة فضلاً عن تصميمات وحداتها السكنية التي تجمع ما بين الطراز الشرقي والطراز الغربي، علاوةً على أن أسعار تلك الوحدات جاءت مُناسبة لكل المستويات الباحثين عن الإسكان الفاخر، تحظى مدينة التجمع الخامس بالكثير من المُميزات التي يتهافت عليها الأفراد رغبةً في نيلها من مناطق سكنية راقية وهادئة بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأساسيّة والترفيهيّة على حدٍ سواء، كما أنها تشمل طرقًا جديدة تُسهل على قاطنيها الوصول إلى الشرق حيث العاصمة الإدارية الجديدة والشمال حيث القاهرة الكُبرى، فضلاً عن ذلك يضم المشروع طرقًا صحراوية التي تؤدي إلى المُدن الساحلية من مثل مدينة الغردقة والعين السُخنة وتُصنف من ضمن أفضل الإستثمارات العقارية في مصر، حيث أنه تم إنشاؤها على مساحة 70 ألف فدان وأجمل ما يُميزها الهدوء والخصوصية.

مدينة المستقبل

مدينة المستقبل، هي إحدى أهم المشاريع المعمارية والمدن الذكية الحديثة في مصر، يتوفر فيها العديد من الوحدات السكنية للحد من الكثافة السكانية والبعد عن زحام مدينة القاهرة، والجدير بالذكر أن مدينة المستقبل لضباط القوات المسلحة في طريق مصر إسماعيلية هي المقصد الأول لأصحاب الطبقة الأرستقراطية ورجال الأعمال، نظرًا لكونها تعد من أرقى المُدن السكنية التي تم إنشاؤها بأحدث الطُرق المعمارية الحديثة في العالم، ويتوفر فيها العديد من الخدمات والمرافق العامة على رأسها المواصلات، والمساحات الخضراء الواسعة والأماكن الجميلة التي تجذب جميع العملاء، وتتعدد مساحات الشقق في مدينة المستقبل لتناسب جميع الأشخاص وتختلف بإختلاف الموقع والمساحة، وتقوم الدولة بتقديم كافّة التسهيلات في السداد من خلال دفع مُقدم للوحدة السكنية، ثم يتم تقسيط بقية المبلغ في ما بعد، امّا بالنسبة للكومباوند، فتضم أنواع متعددة من الوحدات السكنية من حيث التصميم والمساحة، من شقق، تاون هاوس، بنتهاوس، توين هاوس، كما أن الوحدات الأرضية تنفرد بحديقة مميزة وخاصة وتبلغ مساحة الوحدات السكنية بالكمبوندات تبدأ من 120 متر مربع وتصل حتى 310 متر مربع للوحدة السكنية مع توفير عدّة تسهيلات من خلال دفع مقدمت تكون بنسبة 5% أو 10% من سعر الوحدة.

مدينة الشروق

فرصة إستثمارية مميزة وواحدة من المدن المصرية التي تتبع لمحافظة القاهرة، تحدها من الجهة الشرقية مدينة هيلوبوليس، وتبعد عن مدينة الرحاب قُرابة خمسة كيلومترات، وتُعتبر من مدن الجيل الثالث في مصر، وتم إنشاؤها لغايات التوسع العُمراني لأهداف تنمية المنطقة والتخفيف من الكثافة السكانيّة وإستيعاب المزيد من السُكّان في المنطقة، تحتوي تلك المنطقة على العديد من الخدمات العامّة والبُنية التحتية كالمياه والكهرباء والغاز الطبيعي بالإضافة إلى الصرف الصحي وغيرها من الخدمات، ومن أهم ما يُميّز المشروع الهدوء والتقسيمات الجغرافية والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى التصميم المعماري الحديث التي تجمع ما بين الفخامة في التنفيذ ورفاهية الخدمات بشكل يُحقق للسكّان جميع متطلباتهم ورغباتهم في الإسكان الراقي والفهم، علاوةً على تميّزها بالشوارع والممرات والأمن والحراسة في كافّة الوحدات السكنيّة، امّا بالنسبة للأنشطة الخدمية فتبلغ مساحة الأنشطة الخدمية قُرابة 1500 فدان، وتتوفر فيها قطع الأراضي لجميع الخدمات المختلفة سواء أكانت الصحية أم التعليميّة والدينية والتجارية والترفيهيّة والثقافية، ومن أبرز الخدمات الصحية في المنطقة؛ مستشفى مدينة الشروق العام، وخدمات تعليميّة مثل الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية والجامعة اللبنانية، امّا الخدمات الترفيهيّة فهي نادي جرين هيلز، هيبو بوليس ونادي الشروق وضاحية النخيل، والبارون سيتي.

الساحل الشمالي

تعد منطقة الساحل الشمالي من أشهر المناطق السياحيّة في مصر في السنوات الأخيرة، نظرًا لإحتوائها على مُنتجعات وقُرى فاخرة، بالإضافة إلى تمتعها بطقس معتدل طوال العام، علاوةً على الإطلالة الساحرة على البحر الأبيض المتوسط، فأنت تقف أمام مياه فيروزية صافية وشواطئ خلابة بيضاء وناعمة، تم إختيار منطقة الساحل الشمالي من ضمن أهم الواجهات السياحيّة على ساحل البحر الأبيض المتوسط نظرًا لموقعها الإستراتيجي الفريد للغاية، حيث تم اختيار موقع المدينة بعناية شديدة ليكون قريبًا ومُجاورًا إلى أهم المحاور والطُرق الرئيسيّة المُباشرة، كما أنها تتميّز بوجود خمس بحيرات مميزة وهامّة من أشهرها ( البرلس، إدكو، المنزلة، مريوط، البردويل).

مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد هي إحدى مُدن محافظة الجيزة الجديدة، أُنشأت عام 1995 ميلادي بمنحة من حكومة الإمارات العربية، تقع تلك المدينة بالقرب من مدينة 6 أكتوبر، وتبعد عن القاهرة مسافة 28 كيلو مترًا، وتتميّز بالهدوء، وإنتشار الحدائق والمدارس والمُستشفيات فيها، كما أنها تُعد من المُدن التي تم التخطيط لها تخطيطًا جيّدًا، وتتميّز بتنوع مستويات المعيشة بها من مساكن إقتصادية إلى مناطق راقية، كما يوجد بها العديد من الكمبوندات التي تتنوع في مستوياتها لتناسب عدّة أذواق وميزانيات، لهذا السبب تجد العديد من الأشخاص ممن يبحثون عن شقق للبيع في الشيخ زايد، ومن أبرز ما يُميّز تلك المنطقة هو إرتفاعها عن مستوى سطح البحر مما يقلل من مشاكل السيولة ويجعل منها جو مُناسب في الصيف.

مدينة السادس من أكتوبر

هي أحد أكبر المُدن المصرية ومن المُدن الجديدة، حيث قامت الحكومة ببناءها من أجل التخفيف من التعداد السكّاني الكبير الذي تعاني منه جمهورية مصر العربية، علاوةً على أنها تمتاز بنوع من الهدوء وإنخفاض في درجات الحرارة، كما أنها تضم عدد من المُستشفيات الكبيرة الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى العديد من المعاهد والمراكز التجارية والمدن الترفيهيّة الرائعة، والقنوات التلفزيونيّة والإعلاميّة الكبيرة، لهذا السبب فهي تعتبر من أهم المدن المصرية التي تُساعد على إزدهار الحضارة المصرية بشكل كبير، فإذا كنت من الأشخاص الراغبين في السكن في مدينة السادس من أكتوبر، عليك إمتلاك وحدتك الآن.