يُعد قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المُتحدة من القِطاعات المُربحة للمهتمين في الدخول إلى مجال التسويق العقاري، لهذا السبب يتبادر إلى أذهان الجميع سؤال عن كيف تُصبح وسيط عقاري ناجح في دولة الإمارات وما هي الإجراءات للحصول على رخصة مسوق عقاري في الإمارات، فالأمر ليس بهذه السهولة إذ أنه يحتاج إلى مقومات كبيرة تُساهم في تطوير هذا القطاع بذكاء وحنكة شديدين، وينطبق هذا الأمر على الأشخاص الراغبين في العمل في الشركات العقارية أو المكاتب العقارية، أو حتى الأشخاص الباحثين عن وظيفة في القطاع العقاري، لذا تابع هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاري، حيث نُقدم لكم جميع المعلومات التي يُمكن أن تُساعدك على صقل مهاراتك في مجال التسويق العقاري.

يُقدم الوكلاء العقاريون المُساعدة للعملاء الراغبين في شراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، أي بمعنى آخر هو حلقة الوصل بين المالك والمُشتري، وإذا كنت من الأشخاص المُهتمين بمعرفة كيف تُصبح وكيل عقاري، يجب عليك الإلمام بكافة جوانب السوق العقاري، كما أنه يجب أن تكون على دراية بكافّة التقارير العقارية الحالية، و يُمكنك التسجيل في الدورات التدريبيّة من أجل مُمارسة هذه المهنة، أو يُمكنك الحصول على تدريب من الشركة التي تُريد العمل فيها، كما أن الوكيل العقاري يحتاج إلى إكتساب مجموعة من المهارات والخبرات التي تُساهم في نجاحه، فهو يُعد حلقة الوصل بين صاحب العقار والمُشتري، ويقوم بتسهيلات عملية البيع والشراء وذلك مُقابل نسبة من سعر العقار التي يُطلق عليها العمولة، ومن أهم تلك المهارات التجاوب السريع مع العملاء، الوضوح في التواصل، معرفة الأسس والإستراتيجيات الحديثة في الإستثمار العقاري، بالإضافة إلى تطوير مهارات التصوير الفوتوغرافي والكتابة.

إذا كنت تجد في نفسك مؤهلات تُساعدك على أن تُصبح مسوق عقاري، إليك في النقاط التالية المُستندات اللازمة للحصول على رخصة وسيط عقاري في الإمارات:

- صورة شخصية.

- نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية مع الإضبارة للمواطنين.

- صورة من الهوية الإماراتية.

- الإقامة للأجانب، ويجب أن تكون على نفس الرخصة العقارية.

- شهادة خبرة في مجال التقييم العقاري لمدة سنتين للمواطن الإماراتي، وخمس سنوات للأجانب لطلب بطاقة مقيم عقاري.

- الحصول على شهادة حسن سيرة وسلوك أو كما تُعرف باسم شهادة بحث الحالة الجنائيّة بصلاحية الرخصة التجارية.

- لا يحق لأي شخصٍ ممارسة النشاط التجاري المُسجّل في الرخصة إلا بعد التجسيل والحصول على البطاقة المُخصصة لنوع النشاط أو عند طلب بطاقة مُقيّم عقاري وطلب بطاقة مُقيّم متدرب.

- يجب أن تكون إقامة المُقيّم العقاري من غير المُواطنين على نفس الترخيص، ولطلب بطاقة مُقيّم متدرب، كما يجب أن يتدرب في أي من الأماكن المُعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري لمدة سنة على الأقل.

- ضع خطة مالية منظمة لتكاليف المعيشة تتوافق مع نمط حياتك، وغالبصا ما تحتاج إلأى مدخرات مالية تكفيك لمدة 6 أشهر تقريبًا قبل الدخول في المجال والبدء في بيع العقارات نظرًا لأن البداية ستكون صعبة ومليئة بالصعوبات والتحديات، لذا من الأفضل تحديد خطتك المالية المتوافقة من نمط حياتك قبل الدخول في مجال العقارات وبيع المباني والبدء بتحقيق الأرباح والمردود الذي تبحث عنه، لهذا السبب تأكد من أنك تمتلك مبلغًا كافيًا من المال ليُساعدك في رحلتك حول كيف تُصبح وكيل عقاري ناجخ في دُبي.

- احصل على تصريح إقامة في الإمارات في حال لم تكن مواطنًا إماراتيًا، حيث قامت دولة الإمارات بتوفير عدّة طرق للحصول على الإقامة للأجانب والأفراد القادمين من خارج الدولة، ويكون ذلك بالحصول على وظيفة من شركة مُرخصة في دولة الإمارات بحيث تقوم الشركة بتقديم طلب التأشيرة للإقامة الخاصّة بالموظف من خلال تواجده في دولة الإمارات، بالإضافة إلى العمل في القطاع الحكومي في دولة الإمارات بحيث تقدم المؤسسة الحكومية طلب تأشيرة للموظف خلال عمله فيها، وأن تكون مستثمراً أو صاحب أعمال تجاريّة بحيث تقوم بتقديم طلب التأشيرة بنفسك تحت اسم شركتك الخاصّة.

- قُم بالحصول على رخصة ريرا، وهي عبارة عن مؤسسة التنظيم العقاري، ومن مُتطلبات مزاولة مهنة الوساطة العقارية في دبي، والتابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دُبي، حيث تقوم بدورها بتقديم العديد من الخدمات للوسطاء العقاريين والمُستفيدين من خدماتهم، وجعل عملية الوساطة العقارية قانونية ومتوافقة مع المعايير الدولية.