يبحث الكثير من الأشخاص عن طرق مريحة ومميزة لقضاء الإجازات، ويُعتبر امتلاك منزل لقضاء العطلات خيارًا شائعًا بين العائلات والمستثمرين على حدٍ سواء، لكن هل هو الخيار الأمثل للجميع؟ في هذا المقال، نستعرض إيجابيّات وسلبيّات امتلاك منزل لقضاء العطلات، من حيث الراحة، والتكاليف، والجدوى الإستثماريّة فإذا كنت تفكر في شراء بيت عطلات خاص بك، تابع القراءة لتتعرف على الجوانب التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار.

1- يُمكن أن يوفّر امتلاك منزل لقضاء العطلات دخلاً إضافيًا من الإيجار، فالجدير بالذكر أن منازل الإيجارات لقضاء العطلات تتمتّع بإمكانيّة دخل أعلى من الإيجارات التقليديّة بسبب أسعار الإيجار قصيرة الأجل، لهذا العديد من مالكي المنازل يستفيدوا من السوق العقاري من خلال تأجير عقاراتهم عبر منصات شهرية، بهذا يُمكنهم تغطية النفقات المُتربتة عليهم.

2- يُمكنك أن تستفيد من منازل قضاء العطلات من خلال شراء العقار في منطقة ذات طلب مُتزايد بشكلٍ تستفيد من خلاله من ارتفاع قيمة العقار وتحويله إلى عقار استثماري قوي، يُمكن أن يدعم جانب الإستثمار هذا أيضًا التخطيط للتقاعد، حيث قد تؤدي مكاسب قيمة العقار إلى عوائد كبيرة.

3- يوفّر امتلاك منزل لقضاء العطلات مزايا ضريبيّة مُتعددة بالإعتماد على كيفيّة استخدامك للعقار، فقد تكون الخصومات الضريبيّة مُتاحة لفائدة الرهن العقاريّ وضرائب العقارات، ونفقات الإيجار إذا قُمت بتأجير المنزل لجزء من العام، لهذا من الضروري أن تستشير مُتخصص في الضرائي لضمان تحقيق أقصى استفادة من الخصومات المؤهلة.

4- بصفتك مالك للعقار يُمكنك التحكّم في موعد تأجير العقار، إذا كنت ترغب في استخدامه حصريًا للإستخدام الشخصيّ خلال أوقات مُعينة من العام فيُمكنك حجب هذه التواريخ بنفسك، ويُمكن تخصيص بقية العام للإيجارات قصيرة الأجل لتوليد دخل إضافي.

1- امتلاك منزل لقضاء العطلات هو مسؤوليّة ماليّة ثقيلة، بحيث يترتب عليك نفقات إضافيّة بما في ذلك رسوم إدارة الممتلكان وضرائب العقارات والتأمين والصيانة الدوريّة، فإذا كنت تؤجر العقار فسوف تكون هُناك رسوم إدارة لشركات إدارة الممتلكات للتعامل مع صيانة الحديقة والتنظيف واستفسارات المُستأجرين.

2- غالبًا ما تُواجه مناطق العطلات تحديات بيئيّة يُمكن أن تؤثر على المُمتلكات مثل الفيضانات إذا كانت المنازل على الشاطئ أو أضرار الثلوج في المُمتلكات الجبليّة، لهذا السبب لا بُدَّ لك من الحفاظ على احتياطي نقدي للتعامل مع هذه التكاليف.

3- تتطلّب إدارة عقار لقضاء العطلات التزامًا زمنيًا كبيرًا فقد تكون إدارة الإيجارات والصيانة قصيرة الأجل صعبة إذا كان العقار يقع بعيدًا عن منزلك الأساسيّ، يُمكنك حل هذه المُشكلة من خلال تعيين مُدير عقارات أو شركة لإدارة العقارات لكن هذا من شأنه أن يتسبب في تكاليف إضافيّة، تُشكل عبء إضافي عليك.

4- قد يكون الطلب على الإيجار غير ثابت ويعتمد بشكلٍ كبير على المواسم خلال فترات الذروة قد يكون من الصعب تأجير العقار مما يؤدي إلى خسارة دخل الإيجار وهذا التقلب يعني أن دخلك الإضافي قد يكون موسميًا مما يؤثر على قدرتك على الإعتماد على أرباح الإيجار باستمرار.